大家一起學日文

     http://suumo.jp/

這是它高人氣的吉祥物，很可愛吧！

Step 1：進入網站首頁

Step 2：選擇想投資的地區

Step 3：選擇中古マンション後再選城市

Step 4：可以在最下方的黑色區做條件的追加

Step 5：運氣好就可以找到夢想的物件

http://www.athome.co.jp/

Step 1：先進入網站首頁

Step 2：選擇右邊買方的中古マンション

Step 3：選擇想要購屋的地區  

Step 4：可以在左邊再輸入更精確的條件

Step 5：最後就可以找到合乎條件的物件了

http://www.kenbiya.com/

Step 1：進入網站

Step 2：先選左邊的類別和預算

Step 3：拉到網頁下方輸入詳細的檢索條件

Step 4：然後就可以點進喜歡的物件好好研究一番囉

http://toushi.homes.co.jp/

STEP 1：進入網站

STEP 2：輸入條件

在物件種別的地方有以下幾種選擇：

1. 区分マンション--區分 mansion 就是大樓中的一個單位

2. 売りアパート--切賣apartment 就是整棟公寓一起賣 (多為木造)

3. 一棟マンション--整棟 mansion 就是整棟大樓 

STEP 3：按下橘色檢索鍵就會出現搜尋結果

STEP 4：然後點入有興趣的物件就會有詳盡的圖文資料了

オーナーチェンジ 就是英文的 Owner Change

這種類型應該是想賺日本租金者的最愛吧

帶著租約出售的通常是12~30平方公尺的套房

要注意的是只要是帶租約的房子無法進入內部

連建築物本身都不能進去參觀

否則就是非法入侵 (承租權好被重視呀!)

所以為何有人在google看屋後就決定了

 心得

房子長的是圓是扁都不知道就必須決定買不買

真是一種冒險的投資

想自住千萬不能買這種帶租約的

因為在日本非常保障租客

如果他要續租--房東不能說不! (就算六個月前通知他有沒用)

京都的日租公寓中最為背包客熟知的就是 IVY系列 (中文官網)

由於我的需求是4人行的家庭房 所以只能選西陣IVY (五人房)

以下是格友米卡實際入住的圖片--看起來很不錯呀

價格如果入住一個月可以75折--價格表

四人利用30日房價是144000日圓 (4800/日)

表示の料金は、一部屋当たりの金額で、水道光熱費や消費税などを含んだ費用の総額です。

比 DUO INN 便宜很多喔!

另有格友Yuki在今年有入住一条IVY的六人房

但官網上並未公佈 可能要寫email詢問

參考背包客棧的資訊如下

1. 房間夠大傢俱廚具齊全

2. 房間有網路線插座

3. 經理善(Yoshi)先生30出頭，是留美的所以英語流利

4. 住宿超過7日依據環保用多少計算水電費 

5. 長期住宿優先(停留1個月以上)，45天前才開放3天以上訂房

房型 介紹網址

我的需求是四人房，看起來還不錯

交通

從京都駅到DUN INN可搭公車至北野白梅町下車(205, 50, 26都可達到)

再徒步3分鐘可抵達

搭車時間約30分鐘，距離約7.3km

在Tripadvisor上的評論不錯--超棒的公寓式酒店

我的換匯原則--分批慢慢換

1. 20140825--0.28922

2. 20140902--0.28683

3. 20140910--0.28333

4. 20141103--0.27196

5. 20141103--0.27196

6. 20141107--0.26687

PS. 5是加碼，目前平均 0.27811

第6代「固力果先生」亮相，使用14萬顆LED製作，背景可以隨時變換。

（圖擷自固力果Facebook）

這個網站真是太棒了! 立刻進入